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Quem Somos


A Rizzi Empreendimentos Imobiliários Ltda., é uma empresa do Ramo Imobiliário com Sede Própria na Cidade Serrana de Teresópolis, estado do Rio de Janeiro, distante a, aproximadamente, 100km da Capital.

Nossa Sede possui amplo estacionamento exclusivo a clientes e funcionários, proporcionando maior comodidade e segurança em sua visita a nossa Teresópolis.

Atuamos no mercado imobiliário de nossa cidade há mais de 25 anos com seriedade, objetividade e transparência.

Nossa Equipe é formada por 2 (dois) funcionários administrativos e 8 (oito) corretores devidamente registrados no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro (CRECI RJ) e 2 (dois) diretores.

Nossos profissionais possuem vasta experiência no mercado local e bons conhecimentos nos mercados dos municípios limítrofes e da capital.

Cada corretor possui sua mesa exclusiva com terminal de rede conectado na internet 24horas via banda larga, sistema interno com amplo controle de nossas informações, telefone celular fornecido pela empresa.

Trabalhamos com imóveis EXCLUSIVOS e também com imóveis NÃO EXCLUSIVOS, sendo que, o tratamento dado é diferenciado devido aos aspectos legais e comerciais.

Como em todo mercado imobiliário, o valor de avaliação dos imóveis é definido em função da metragem do imóvel, estado em que se encontra e localização.

Todos os clientes com intenção de compra, assinam uma ficha de ofertas e visitas com a relação dos imóveis apresentados através de nossa empresa e que, a partir desse momento, caso o cliente tenha gostado de algum e queira comprá-lo algum deverá efetivar a transação através da nossa empresa.

Em relação aos nossos imóveis possuímos em nosso sistema todo o histórico de visitas aos imóveis, histórico de preços, histórico de propostas, histórico de alterações da situação de oferta, quantidade de vezes e meio de publicidade onde foi anunciado, quantidade de vezes que foi visualizado em nosso site, quantidade de vezes em que cada foto de cada imóvel foi aberta, etc...

Em relação aos nossos clientes possuímos todo o histórico dos contatos efetuados, histórico de perfil de compra e venda, histórico de visitas, histórico de propostas, etc...

Estamos nos organizando e acompanhando as evoluções tecnológicas para atendê-lo com a primazia que merece.

Face a nossa ampla carteira de clientes e volume de imóveis cadastrados, pedimos sua compreensão e solicitamos agendamento prévio de visitas evitando transtornos por indisponibilidade momentânea de profissionais, ou dos proprietários do imóvel, na data e horário de sua preferência.

Forma de Tratamento e Vantagens dos Imóveis Exclusivos:
  • Autorização Expressa do Proprietário;
  • Comissão de 5% sobre o Valor da Venda para Imóveis Urbanos em Teresópolis;
  • Comissão de 8% sobre o Valor da Venda para Imóveis Rurais e em outros Municípios;
  • Aceitos como Exclusivos apenas com valor até 20% superior ao valor da avaliação do corretor;
  • Anunciados periodicamente nos diversos meios de comunicação utilizados pela empresa (Ex: Site c/Diversas Fotos, Jornal O Globo, Jornal Globo Serra c/Foto, Jornal Local)
  • Site com Fachada do Imóvel e maior número de fotos;
  • Prioridade de oferta e visitas;
  • No caso de imóveis vazios a cópia das chaves poderá ser subsidiada pela Rizzi;
  • Maior controle e segurança por parte dos proprietários.
Forma de Tratamento dos Imóveis Não Exclusivos:
  • Autorização Expressa do Proprietário;
  • Comissão de 6% sobre o Valor da Venda para Imóveis Urbanos em Teresópolis;
  • Comissão de 10% sobre o Valor da Venda para Imóveis Rurais e em outros Municípios;
  • Geralmente Não São Anunciados, exceto em casos de preços excepcionais de venda.;
  • Colocação no Site com menor número de fotos e sem fotos da fachada;
  • No caso de imóveis vazios a cópia das chaves é de responsabilidade do proprietário;
  • Exposição do proprietário a problemas legais devido a possibilidade de duplicidade do cliente com imobiliárias diferentes (legalmente a comissão é devida ao primeiro corretor que ofereceu o imóvel para o cliente comprador);
  • Descontrole do proprietário sobre o acompanhamento da venda;
  • Exposição excessiva do imóvel e conseqüente desvalorização;
  • Menor segurança face a maior circulação de curiosos em sua propriedade.
Critérios de Avaliações e Possível Cobrança
  • Avaliamos sem cobrança, verbalmente, desde que nos seja dada autorização expressa de venda, com ou sem exclusividade, além da apresentação da documentação do imóvel que será digitalizada, analisada pelo corretor responsável e guardada em nossa empresa (caso o cliente já possua os documentos digitalizados poderá enviar-nos por email)
  • Efetuamos avaliações por escrito simples (sem valor jurídico) mediante pagamento da taxa mínima ao corretor avaliador (valores sob consulta).
  • Efetuamos avaliações completas em 4 (quatro) vias, PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) e com valor jurídico, através de nosso Perito Avaliador Imobiliário mediante orçamento prévio e pagamento de 50% de sinal. Esta avaliação é completa, com fotos analógicas (em alguns casos digitais) reveladas e entregues juntamente com os negativos das mesmas, firma reconhecida do Perito Avaliador e selo de autenticidade adquirido junto ao CRECI da nossa região, RGI Atualizado, Cópia de outros documentos que sejam importantes, planta (se houver) e Currículo do Perito Avaliador.